Penjualan Rumah dan Pajak Anda

Penjualan Rumah dan Pajak Anda

Meskipun banyak keuntungan dari penjualan rumah Anda bebas pajak, ada beberapa cara untuk memaksimalkan manfaatnya. Sebagian besar penjual tidak perlu melaporkan penjualan ke IRS namun Anda ingin memastikan bahwa, jika Anda salah satu pengecualian Jasa Pajak, Anda tahu apa yang Anda lakukan sehingga tagihan pajak Anda tidak membengkak. Berikut adalah beberapa pertanyaan dan jawaban sederhana yang harus Anda ketahui.

Ketika saya menjual rumah saya, apakah saya harus membayar pajak atas keuntungan yang saya hasilkan?

Ini akan tergantung pada lamanya waktu Anda memiliki dan tinggal di rumah Anda sebelum menjualnya, termasuk berapa pun keuntungan yang Anda peroleh. Misalnya, jika Anda tinggal di sana selama 2 hingga 5 tahun sebelum memutuskan untuk menjualnya, $250.000 dari keuntungan apa pun yang Anda hasilkan akan bebas pajak. Namun ada pengecualian untuk aturan ini. Jika Anda menikah dan mengarsipkan bersama – jumlah itu akan berlipat ganda menjadi $500.000. Namun, jika Anda mengalami kerugian, tidak ada potongan.

Apakah ada cara untuk memenuhi syarat untuk keringanan pajak?

Ya. Tiga tes harus dipenuhi agar rumah Anda dianggap sebagai tempat tinggal bebas pajak.

Kepemilikan: Anda harus memiliki rumah Anda selama dua tahun atau lebih dari lima tahun yang diperlukan, sebelum menjual. Dua tahun itu tidak harus terus menerus atau mendahului penjualan sekalipun. Gunakan: Rumah itu pastilah tempat tinggal utama Anda selama dua tahun itu. Waktu: Anda tidak dapat memperoleh keuntungan lain di rumah lain mana pun dalam 24 bulan terakhir sebelum penjualan rumah ini.

Keadaan khusus?

Ada kemungkinan Anda tidak memenuhi persyaratan ini, tapi tidak apa-apa. Ada beberapa aturan khusus yang dapat Anda ikuti yang memungkinkan Anda mengklaim setidaknya sebagian (dan mungkin seluruh) pengecualian.

Jika rumah diperoleh melalui penyelesaian perceraian, Anda dapat menghitung waktu yang dihabiskan pasangan Anda di rumah terhadap pengecualian dua-untuk-lima.
Jika Anda mungkin menyewakan rumah itu kepada orang lain saat Anda tidak ada, ini akan diperhitungkan dalam pengecualian.

Anggota militer, badan intelijen, dan dinas asing.

Pengecualian di atas dapat ditangguhkan untuk personel militer dan lembaga pemerintah lainnya dalam keadaan khusus, terkadang hingga 10 tahun. Berikut caranya:

Ini berarti bahwa Anda bisa saja memenuhi pengecualian tetapi, karena layanan, tugas mengharuskan Anda untuk tinggal di tempat lain.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *